En 2025, el aumento del Impuesto Predial en Cali estará estrictamente regulado para no superar el 25% del avalúo catastral, según lo establece el Estatuto Tributario. Así lo aseguró el Departamento Administrativo de Hacienda Municipal, que también anunció un descuento del 15% para quienes estén al día y realicen el pago antes del 30 de abril.
Por su parte, el director del Departamento, Jhon Quinchua Ceballos, explicó que el aumento en el avalúo catastral, que refleja las condiciones reales del mercado, no se traduce directamente en un incremento proporcional del impuesto. “Gracias a los topes establecidos, los contribuyentes están protegidos de alzas excesivas”, señaló Quinchua, destacando la importancia de distinguir entre el valor catastral y el impuesto final.
¿Cómo se calcula el incremento del impuesto?
El aumento del Impuesto Predial no es uniforme ni arbitrario. Este depende de varios factores clave:
- El valor catastral del predio.
- El uso del suelo: residencial, comercial, industrial, entre otros.
- Las tarifas definidas en el Estatuto Tributario de Cali.
Por ejemplo, en el caso de una vivienda de estrato 4 cuyo avalúo catastral pasó de $204.478.000 en 2024 a $348.242.000 en 2025 (un aumento del 70%), el impuesto solo subiría un 15%, pasando de $2.249.000 a $2.586.000. Esto demuestra que, aunque el avalúo crezca significativamente, el impuesto no lo hará en igual medida, gracias a los límites establecidos por la normativa local.
Una herramienta para el desarrollo de Cali
De este modo, el recaudo del Impuesto Predial es esencial para financiar proyectos estratégicos en la ciudad. Según Quinchua, “cada peso pagado por los contribuyentes se traduce en oportunidades para construir una Cali más segura, moderna y competitiva”.
Este impuesto es una de las principales fuentes de ingresos del municipio, permitiendo la construcción y mantenimiento de vías, el fortalecimiento de la infraestructura educativa, el mejoramiento de la seguridad y la ejecución de programas sociales.
Además, el director destacó que el Estatuto Tributario no solo protege el bolsillo de los caleños, sino que también impulsa el crecimiento de la ciudad al garantizar que los recursos recaudados se inviertan en áreas clave para el bienestar colectivo.
Un llamado a la desinformación
La Administración Municipal recordó a los ciudadanos que el aumento del Impuesto Predial está regulado y no puede exceder el 25%. Por ello, es importante no dejarse engañar por rumores o desinformación.
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“Es fundamental que los caleños comprendan el impacto de su aporte. Cada contribuyente que cumple está ayudando a construir una ciudad con mejores oportunidades para todos”, concluyó Quinchua. Con esta regulación y compromiso ciudadano, Cali busca equilibrar el desarrollo urbano con la protección de los contribuyentes, promoviendo una ciudad más inclusiva y sostenible
