El proyecto de acuerdo “Predial Social”, presentado por la Alcaldía de Alejandro Eder para aliviar los bolsillos de 130 mil familias en el pago del impuesto predial, se hundió en la Comisión de Presupuesto. Según informó la concejala Ana Erazo, miembro de esa Comisión, el pasado 9 de mayo no citó a discusión el predial social y eso hizo que se hundiera. Los concejales no tienen competencia para aprobar este tipo de proyectos.
El predial social es una iniciativa de la Alcaldía, liderada por el director de Hacienda, Jhon Jairo Quinchua, que buscaba extinguir deudas del Impuesto Predial por hasta $7.918.041, sin contar intereses, para quienes demuestren incapacidad de pago. Según cifras de la Alcaldía, la cartera morosa por Impuesto Predial asciende a $1.2 billones. De ese total, al menos $180.000 millones corresponden a deudas que cumplen con los criterios del programa. El predial social fue anunciado tras la polémica por la devolución de 2.200 millones al Club Campestre.
Sin embargo, según anunciaron las concejalas Erazo y María del Carmen Londoño, los concejales no son competentes para aprobar extinción de deudas. La Ley 1551 del 2012, por la cual se dictan normas para la organización y funcionamiento de los municipios dicta que los concejales pueden “establecer, reformar o eliminar tributos, contribuciones, impuestos y sobretasas, de conformidad con la ley”. Pero no tienen facultades para extinguir deudas.
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Otros desacuerdos con el predial social
Si los concejales llegaran a aprobar ese proyecto, podrían incurrir en peculado y prevaricato por acción, así como en extralimitación de funciones. La concejala Erazo señaló que, incluso, sus curules podrían ser demandadas. Sin embargo, además de la falta de competencias, algunos concejales no estaban de acuerdo con algunos puntos del predial social.
Entre esos puntos, está la duda frente a la limitación de la categoría de “vulnerables” para acceder al predial social. El alcalde Eder anunció que este proyecto sería para los más “humildes”. Sin embargo, en el proyecto de acuerdo se estipula que todos los estratos socioeconómicos serían beneficiados: del 1 al 6.
“A mí no me parece que una persona de estrato 4, 5 y 6 sea vulnerable”, señaló la concejala Erazo. Al parecer, lo que usted pretendía con esta propuesta era lanzar una cortina de humo, pero no dar una solución concreta a los reclamos que tienen los caleños frente al incremento exagerado del impuesto predial”, señaló por su parte la concejala María del Carmen Londoño. El concejal Roberto Ortiz también pidió hacerle modificaciones al proyecto.
Las comunas que más impuesto predial deben
Como reportó CW+ Noticias, la cartera total de este tributo, con corte al 31 de diciembre de 2024, alcanza una deuda acumulada histórica de $2,97 billones. La mayor parte corresponde a vigencias anteriores, es decir, obligaciones sin pagar desde 1995 hasta 2023, que suman $2,64 billones, mientras que el saldo de 2024 alcanza $333.494 millones.
Las comunas que lideran ese hueco fiscal son la 2, 17 y 19. Cada una superan la deuda de 360 mil millones de pesos. Estas comunas albergan sectores residenciales con alto crecimiento urbanístico, centros comerciales y vías arteriales, lo que hace aún más crítico el incumplimiento. Les siguen otras zonas de alta valorización como la comuna 22 y la comuna 3, donde los montos en mora también son elevados.
Además, algunos corregimientos rurales también tienen altas deudas. El Hormiguero adeuda más de $46.592 millones, seguido por Pance con $40.740 millones. Aunque en menor proporción, zonas como La Elvira, Montebello, Los Andes y Golondrinas también aparecen con cifras considerables.
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