El impuesto predial en Cali podría cambiar de forma importante para miles de propietarios. La Alcaldía estudia una propuesta que reduciría las tarifas según el valor catastral de cada vivienda e, incluso, permitiría que algunos predios queden exentos del pago. La iniciativa hace parte del nuevo Estatuto Tributario que se encuentra en discusión y busca que el cobro sea más acorde con la capacidad económica de cada contribuyente.
Atención a este dato: se vienen días claves para definir las tarifas de los estratos 1 y 2
De acuerdo con el director del Departamento Administrativo de Hacienda de Cali, Jhon Jairo Quinchua Ceballos, la última semana de julio será decisiva para definir estas modificaciones, especialmente para los hogares de estratos 1 y 2.
El funcionario explicó que la intención es que las viviendas con menor valor catastral paguen una tarifa más baja. En otras palabras, entre menor sea la capacidad de pago del propietario y menor el avalúo del inmueble, menor debería ser el impuesto predial.
¿Y quiénes podrían terminar pagando cero pesos de predial?
Además, reveló que una de las propuestas que analiza la Administración contempla que algunos predios de muy bajo valor no tengan que pagar este impuesto.
“Imaginemos el caso de una señora que tenga una casa con un valor catastral de 35 millones de pesos. Una de las iniciativas que estamos evaluando es que ese caso no tenga que pagar predial”, explicó Quinchua. Si esa propuesta es aprobada, esos inmuebles tendrían una tarifa de 0 por mil, lo que significa que no pagarían impuesto predial.
Lo que la Alcaldía quiere corregir para que el cobro no sea tan inequitativo
Según explicó el director de Hacienda, uno de los problemas del modelo actual es que existen viviendas con características muy distintas que terminan pagando valores similares.
Como ejemplo, señaló que hay casas pequeñas ubicadas en barrios de estrato alto que pagan lo mismo que viviendas mucho más grandes dentro del mismo sector. También ocurre el caso contrario, con inmuebles de alto valor ubicados en estratos bajos. “Eso que acabas de decir es justamente lo que hoy no se reconoce”, afirmó el funcionario al referirse a esas diferencias.
Por esa razón, la Alcaldía busca implementar un esquema tarifario que tenga más en cuenta el valor real de cada predio y permita disminuir la carga tributaria para quienes tienen menor capacidad económica.
La propuesta hace parte del sistema Recupera y del nuevo Estatuto Tributario que impulsa la Administración Distrital. De ser aprobada, cambiaría la forma en que se liquida el impuesto predial para miles de propietarios en Cali.
