Si usted paga impuesto predial en Cali o tiene casa propia en la ciudad, póngale mucha atención a esto: el cobro de este impuesto va a cambiar por completo para miles de caleños. El Concejo Distrital aprobó en segundo debate el Sistema RECUPERA, una iniciativa impulsada por la Administración del alcalde Alejandro Eder a través del Departamento Administrativo de Hacienda. Esta medida modifica la forma en que se calcula el predial y establece alivios para hogares y empresas, buscando que el cobro responda a la capacidad económica de los contribuyentes y modernizando el Estatuto Tributario del Distrito.
Uno de los cambios principales radica en que la tarifa ya no dependerá únicamente del estrato socioeconómico, sino también del avalúo catastral del inmueble para hacer el cobro más equitativo. De acuerdo con las proyecciones de la Administración Distrital, 415.755 predios residenciales (el 96,85% del total) tendrán una reducción en la tarifa, 13.400 conservarán el mismo valor y únicamente 89 registrarán un incremento.
Y ojo a este dato: las viviendas de estrato 1 que ya no van a pagar ni un solo peso de predial
Entre las medidas que impactarán a los ciudadanos destaca la exención del impuesto predial para algunos hogares de estrato 1. Los predios residenciales de ese estrato cuyo avalúo catastral sea inferior a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (cerca de $35 millones) tendrán una tarifa de 0 por mil, por lo que no pagarán impuesto predial.
“Queremos que las familias paguen conforme a su capacidad”, señaló el director de Hacienda, Jhon Quinchua, afirmó. Además, explicó que el nuevo esquema busca corregir situaciones en las que viviendas con características muy diferentes pagaban tarifas similares por pertenecer al mismo estrato. En el caso del estrato 2, el Distrito estima que el impuesto que hoy más se repite, cercano a $185,300, bajará aproximadamente a $75,650 para miles de hogares.
Pero la cosa no para ahí: los alivios en trámites y sanciones que benefician a las empresas
El Sistema RECUPERA también incorpora medidas para facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias y fortalecer la competitividad de Cali. Entre ellas está la reducción permanente de la sanción por no declarar el impuesto de Industria y Comercio (ICA), la cual pasará del 20% al 5%, sumado a descuentos temporales en sanciones para quienes se pongan al día.
Además, la reforma elimina el cobro de estampillas en 61 trámites distritales, incluidos certificados, paz y salvos del impuesto predial y revisión de avalúo. Otra novedad permitirá que las empresas destinen hasta el 50% del impuesto predial o del ICA a la ejecución de obras priorizadas por el Distrito mediante el mecanismo de obras por impuestos.
Lo que viene para la ciudad: un estatuto tributario más fácil de entender
La aprobación busca simplificar normas, reducir trámites y facilitar el cumplimiento de las obligaciones fiscales. Sobre el avance de esta iniciativa, Jhon Quinchua aseguró: “Recuperar a Cali también es una decisión”. El director agregó que el nuevo esquema permitirá que el impuesto predial refleje la realidad económica de cada hogar, aliviando la carga tributaria de la mayoría de los caleños, fortaleciendo las finanzas públicas e impulsando el empleo mediante un sistema competitivo.
