Si su vivienda o edificación sufrió daños y usted piensa arrancar con las reparaciones, la Alcaldía de Cali tiene una recomendación clara: antes de tocar una sola pared, hay que evaluar la seguridad estructural del predio. Así lo explicó la Administración Distrital en un ABC publicado este 3 de septiembre, con recomendaciones conjuntas de las secretarías de Gestión del Riesgo, Planeación y Seguridad y Justicia.
“Es importante que hagamos los trámites necesarios para salvaguardar y proteger la vida. Esto es un momento difícil para todos: sabemos que la reglamentación es importante; que los estudios de riesgo son importantes; que los estudios de suelos son importantes para poder tomar decisiones”, explicó Ricardo Peñuela, secretario de Gestión del Riesgo de Emergencias y Desastres de Cali.
Qué significa el sticker que tiene pegado en su fachada
Muchos predios en la ciudad ya fueron inspeccionados y marcados con un sticker de color. Esto es lo que significa cada uno:
- Verde (inspeccionado): no presenta riesgo estructural grave. Es apto para habitar y hacer reparaciones menores.
- Amarillo (uso restringido): habitabilidad parcial o temporal, sujeta a reparaciones o a una evaluación técnica especializada.
- Rojo (inseguro): daño estructural severo o riesgo inminente. Está prohibido habitarlo sin una intervención formal.
Si su predio quedó marcado y usted ya hizo las reparaciones necesarias o cuenta con un informe técnico independiente, puede solicitar el cambio de color. Para eso debe radicar el concepto técnico ante la Secretaría de Gestión del Riesgo de Emergencias y Desastres. “Esto con el fin de tener la evaluación y dar el visto bueno e ir como entidad a cambiar el ‘sticker’ de color”, precisó Peñuela.
Los trámites que pide Planeación antes de construir
La Administración reconoció que la emergencia ha dejado a varias familias sin hogar por los colapsos de edificaciones. Por eso, insiste en que cualquier reconstrucción debe partir de revisar los condicionantes del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y los mapas de riesgo de la ciudad.
“Es importante reconocer que para reconstruir y para volver a iniciar, debemos tener en cuenta la seguridad de los ciudadanos y la de sus familias”, aseguró Vanessa Fernanda López Rojas, directora del Departamento Administrativo de Planeación.
Según explicó López Rojas, Planeación expide varios documentos que sirven como insumo para las obras:
- Líneas de demarcación urbana.
- Esquemas básicos.
- Conceptos de norma.
- Esquemas de regularización e implantación.
¿Por qué pedir la licencia de construcción?
La entidad distrital fue enfática en un punto: la licencia de construcción no es un obstáculo, sino una garantía técnica para la seguridad del inmueble. “Para reconstruir y volver a iniciar, debemos tener en cuenta nuestra seguridad y la de nuestras familias. Por esta razón, les recordamos que desde Planeación tenemos trámites que sirven como insumo, para que se adelanten, ante las curadurías urbanas, las licencias de construcción, requisitos que al final salvaguardan vidas”, recordó López Rojas.
Los interesados pueden conocer el detalle de estos trámites en el portal cali.gov.co, en la sección de líneas de atención.
Además, la Secretaría de Seguridad y Justicia Distrital hará seguimiento a las obras que se adelanten en la ciudad. “Queremos hacer la recomendación para que estas adecuaciones o reconstrucciones las hagan en cumplimiento de la norma. Eso es lo que va a garantizar que estos arreglos o adecuaciones se hagan de manera segura y no tengamos nuevos incidentes en el futuro”, advirtió Javier Garcés, secretario de la cartera.
¿Y si no tiene con qué pagar la evaluación técnica?
La Alcaldía planteó tres caminos distintos según la situación de cada propietario:
- Si su propiedad está asegurada: active de inmediato la póliza con su entidad bancaria o aseguradora, para que un perito haga la valoración del daño.
- Si cuenta con recursos propios: busque la asesoría de un ingeniero estructural o un patólogo de la construcción para obtener el informe técnico.
- Si está en situación de vulnerabilidad o no tiene los recursos: puede solicitar el apoyo subsidiario del Distrito.
