La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) expresó su preocupación por el impacto que tendrá la suspensión del subsidio de vivienda Mi Casa Ya en el Valle del Cauca durante el año 2025. La medida, derivada de un recorte presupuestal, afectará directamente a los proyectos de vivienda de interés social en la región, uno de los sectores más dinámicos en la economía local.
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De acuerdo con la directora ejecutiva de Camacol Valle, Alexandra Cañas, el programa Mi Casa Ya ha sido clave para el aumento de la demanda de viviendas sociales en el departamento. Entre 2015 y 2024, la participación de las ventas de vivienda social pasó del 68% al 84%, lo que ha permitido que más familias accedan a una vivienda propia. Sin embargo, la incertidumbre sobre la asignación de subsidios para este año preocupa tanto a constructores como a los hogares que habían iniciado el proceso de postulación el año pasado.
“Con el recorte presupuestal y la falta de claridad sobre los subsidios disponibles, muchos hogares que estaban en espera de recibir apoyo no podrán obtener la asignación. Esto representa un retroceso importante para el sector y pone en riesgo la estabilidad del mercado de vivienda social en la región”, afirmó Cañas.
28.000 viviendas de interés social requerirán subsidios
El sector de la construcción estima que, para los años 2025 y 2026, serán necesarias alrededor de 28.000 viviendas de interés social que requieran subsidios. Con la eliminación del programa Mi Casa Ya, el mercado volverá a un estado “normal” con ventas que se estiman entre 10.000 y 13.000 unidades de vivienda al año, lo que representa una caída significativa en comparación con los niveles actuales.
A pesar de este panorama, las cajas de compensación y las administraciones locales serán fundamentales para suplir la falta de subsidios a nivel nacional. En 2024, las cajas de compensación asignaron 4.216 subsidios en el Valle del Cauca, y la alcaldía de Cali prevé apoyar a unas 4.000 familias a través de su programa Casa Mia.
“El desafío es enorme. Las cajas de compensación no logran cubrir toda la demanda, y los subsidios distritales y departamentales serán ahora más importantes que nunca para asegurar el cierre financiero de los hogares”, concluyó Cañas.
Con la incertidumbre que rodea al futuro del subsidio Mi Casa Ya, el sector de la construcción y los gobiernos locales deberán buscar nuevas alternativas para garantizar el acceso a vivienda a miles de familias del Valle del Cauca.