Tres edificaciones afectadas por el terremoto del 10 de agosto en Cali dieron un paso más en el proceso que podría terminar en su demolición total o parcial. El Consejo Distrital de Gestión del Riesgo de Desastres conoció y avaló los conceptos técnicos correspondientes a estos tres inmuebles, elaborados por profesionales especializados que evaluaron las estructuras con mayores niveles de afectación.
Ese aval no significa que las demoliciones vayan a comenzar de inmediato. Así lo aclaró Ricardo Peñuela, secretario de Gestión del Riesgo de Emergencias y Desastres Distrital: “Los conceptos técnicos son el resultado de la evaluación de estructuras que presentan condiciones que podrían comprometer la seguridad de las personas. Sin embargo, su presentación ante el Consejo Distrital de Gestión del Riesgo de Desastres no significa que las demoliciones comiencen inmediatamente”.
Qué falta para que se decida una demolición
Según explicó Peñuela, cada inmueble debe surtir todavía una actuación administrativa rigurosa antes de que se determine si la demolición procede, cuál sería su alcance y bajo qué condiciones técnicas se ejecutaría.
Esa ruta contempla varios pasos: la valoración particular del riesgo, la identificación de los responsables del inmueble, la adopción de las decisiones administrativas correspondientes y la elaboración de un protocolo técnico y operativo de intervención.
La intervención, precisó el funcionario, podrá estar a cargo de los propietarios o responsables del inmueble o, en los casos previstos por la ley, ser ejecutada por la Administración Distrital para proteger la vida y la seguridad colectiva. Eso sí, sin que esto elimine las responsabilidades y costos que legalmente corresponden a los dueños.
Entre el 3 y el 4 de septiembre se espera que se presenten, para su respectiva evaluación, los conceptos técnicos de otras seis edificaciones adicionales.
Un proceso que no es automático
La Alcaldía insistió en que la demolición de una edificación no es una consecuencia automática de la identificación de daños ni de la emisión de un concepto técnico. Cada inmueble requiere una evaluación individual de sus condiciones estructurales, su nivel de riesgo y la intervención técnicamente procedente.
Cuando el concepto técnico determine que una edificación amenaza ruina y representa un peligro para la seguridad colectiva, deberá adelantarse la actuación administrativa correspondiente, con las garantías constitucionales y legales aplicables. Cualquier orden de demolición deberá adoptarse mediante un acto administrativo motivado, expedido por la autoridad competente y sustentado en los soportes técnicos respectivos.
Qué deben hacer los propietarios
Peñuela hizo un llamado a propietarios, copropietarios y administradores de las edificaciones afectadas para que adelanten oportunamente los estudios especializados, diseños y permisos que les correspondan. Cuando existan pólizas aplicables, deberán informar el siniestro y gestionar ante sus aseguradoras las coberturas respectivas.
“Estas actuaciones no sustituyen las obligaciones legales de conservación, mantenimiento, reparación y seguridad, que recaen sobre los responsables y propietarios de cada inmueble, ni las gestiones que deban efectuar ante sus aseguradoras y profesionales especializados”, indicó el secretario.
Sobre los stickers de colores instalados en las fachadas, la Alcaldía recordó que corresponden a una evaluación inicial y no reemplazan los estudios especializados ni constituyen, por sí solos, una orden de demolición. Estos distintivos no deben ser retirados, alterados u ocultados sin autorización.
La Alcaldía de Cali informó que continuará reportando oficialmente los avances en la evaluación de las edificaciones afectadas y las decisiones que se adopten sobre cada una, conforme avancen las etapas técnicas, administrativas, jurídicas y operativas del proceso.
