El precio del metro cuadrado en Cali tiene una mediana de $4 millones, pero la cifra cambia mucho según el barrio. Va desde $2,9 millones en San Vicente y Ciudad 2000 hasta $6,5 millones en Bellavista, de acuerdo con datos de octubre de 2026 de Terraes.
Los valores corresponden a la mediana de oferta de venta por metro cuadrado. Es decir, reflejan el precio al que se publican los inmuebles, no necesariamente el de cierre de la compra. Terraes los calculó con datos de portales inmobiliarios y del catastro (IGAC), e incluyó solo barrios con 50 o más inmuebles en la muestra.
Así está el precio del metro cuadrado en Cali por barrio
A ver quiénes encabezan la lista. Estos son los ocho barrios que superan la mediana de la ciudad:
- Bellavista: $6.500.000
- Chipichape: $6.200.000
- Santa Isabel: $6.100.000
- Parcelaciones Pance: $6.000.000
- Normandía: $5.800.000
- Ciudad Jardín: $5.300.000
- Santa Teresita: $4.600.000
- Valle del Lili: $4.500.000
Bellavista, el más costoso entre los barrios medidos, supera en 62,5 % la mediana de Cali. Además, los cinco primeros de la lista se mantienen en $5,8 millones o más por metro cuadrado.
¿Y dónde está más económico?
Ahora bien, la lista también tiene el otro extremo. La Flora queda justo en la mediana, con $4 millones, y cinco barrios están por debajo:
- El Ingenio: $3.800.000
- Granada: $3.400.000
- Prados del Norte: $3.300.000
- Ciudad 2000: $2.900.000
- San Vicente: $2.900.000
Saque cuentas: así se nota la diferencia
La brecha entre los extremos es de $3,6 millones por metro cuadrado, y Bellavista cuesta más del doble que San Vicente. Un ejemplo ilustrativo con un inmueble de 100 metros cuadrados muestra lo que eso significa:
- A precio de la mediana de Cali: $400 millones
- A precio de Bellavista: $650 millones
- A precio de San Vicente: $290 millones
El cálculo solo multiplica el valor por metro cuadrado y no incluye otras características del inmueble.
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Eso sí, tenga en cuenta que la medición solo cubre barrios con 50 o más inmuebles en la muestra. Otros sectores de Cali no aparecen en la lista.
